Appartement T2-Saint Genès

Bordeaux

#IP25019

280 000 €

Présentation

Véritable coup de coeur pour ce 2 pièces entiérement rénové avec goût, alliant le charme de la pierre Bordelaise et matériaux de qualité, situé en plein de coeur du quartier de Saint-Genès, proche de toutes commodités.
En deuxième ligne de la rue, vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant et par sa terrasse de 20 m2, plutôt rare, pour profiter des beaux jours.
Belle hauteur sous plafond, cuisine équipée récente donnant sur la pièce de vie, chauffée au poêle à granules.
A l'étage, se trouvent la chambre et la salle d'eau, d'une superficie de 15 m2.
Une cave commune complète ce bien.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

46.19m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Poêle

1
WC

Cave
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

318kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 8
Charges annuelles: 1440 €

Localisation approximative