Présentation

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, découvrez cette charmante maison familiale de 142 m2, nichée au bout d’un chemin privatif, dans un cadre paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, un hall spacieux de 9 m2 vous accueille et mène à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m2, ouverte sur une cuisine équipée de 10 m2. Attenant à celle-ci, un cellier de 11 m2 offre un espace de rangement supplémentaire et donne accès à un vaste garage de 28 m2.
L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres de 13 m2, dont l’une avec de nombreux rangements, ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 11 m2 et des toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine de 11 m2 pouvant faire office de chambre d’appoint vous conduit à une troisième chambre de 15 m2, et à une seconde toilette indépendante.
L’extérieur, véritable havre de paix, s’étend sur près de 5 000 m2 de terrain arboré et fleuri, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Vous profiterez également d’un barbecue, d’un carport, d’une terrasse couverte et d’un puits relié à l’habitation.
Côté confort, la demeure est équipée d’un insert, d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation, ainsi que d’une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et économique. Les menuiseries sont en double vitrage et l’assainissement est collectif. La taxe foncière s’élève à 1 600 €.
Si vous recherchez un cadre de vie calme et naturel, tout en restant proche des commodités, cette propriété saura vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative