Maison : Longère 350 m2, 5000 m2 de terrain

Prigonrieux

#IP22073

313 000 €

Présentation

À seulement 5 minutes de Bergerac, au cœur de la paisible commune de Prigonrieux, cette somptueuse longère en pierre de 350 m2 vous ouvre ses portes pour une expérience unique alliant charme et confort.
Dès l’entrée, une vaste cuisine baignée de lumière s’offre à vous, attenante à un espace salon de plus de 50 m2, où règne une ambiance chaleureuse et conviviale. De part et d’autre, deux salons spacieux de plus de 40 m2, en parfaite harmonie avec la cuisine, offrent la possibilité d’être entièrement ouverts pour un espace de vie fluide et modulable.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, chacune équipée de son propre point d’eau, garantissant indépendance et intimité. Une véranda chauffée, agrémentée d’un four à pizza, vous invite à partager des instants gourmands en toute convivialité.
À l’étage, un vaste espace de plus de 30 m2, agrémenté de niches pouvant être aménagées en bureau, vous attend. Une grande chambre avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau. De plus, près de 180 m2 de surfaces à rénover offrent un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets.
En complément, deux gîtes indépendants et entièrement équipés, de 21 m2 et 32 m2, vous assurent un revenu locatif attractif.
À l’extérieur, le terrain de 5 200 m2, arboré et soigneusement entretenu, dispose d’un garage de 33 m2, d’un puits ainsi que d’arbres fruitiers et truffiers, ajoutant une touche bucolique à cet environnement d’exception.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

350m²
Surface

5200m²
Terrain

12
Pièces

6
Chambres

5
Salle d'eau

Cuisine
américaine

chauffage
Central

7
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

113 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

5 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2020)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 764 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative