A 150 m de la plage Andernos Les Bains -Villa T7 Arcachonnaise - 4 chambres.

Andernos-les-Bains

#IP19325

1 042 000 €
Vendu

Présentation

Bien d'exception pour son environnement et son cachet authentique !
Je vous invite à venir découvrir cette Villa de 135 m2, de type Arcachonnaise, de 1960, avec son jardin de 870 m2 donnant accès à la plage à pied.
Proche de toutes les commodités du centre ville d'Andernos Les Bains et du port ostréicole, cette maison unique offre un séjour de plus de 45 m2, une cuisine, une buanderie, deux bureaux, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, un atelier et un garage.
Cette jolie propriété se trouve à seulement 15 minutes de lège Cap-ferret.
Ce bien est idéal pour les amoureux du bassin d'Arcachon.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

135m²
Surface

870m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

379kWh/m²/an12*kg CO₂/m²/an
12kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative