Maison plain-pied de 113 m2 avec piscine

Sablons

#IP25054

329 000 €

Présentation

Belle maison, située dans un environnement paisible et pratique ! Avec ses 113 m2, elle offre un grand confort à seulement à 10 minutes de l’autoroute de Chanas. Le séjour spacieux de 35 m2 sur sa cuisine ouverte, les 4 chambres plus un bureau et la possibilité d'ajouter une 5ème chambre sont des points forts. Son terrain clos de 782 m2 et la présence d'une piscine de 7 x 3,5 m, entourée de travertin, ainsi que la terrasse bien exposée au Sud-Ouest, sont de réels atouts pour profiter de l’extérieur. Le chauffage au poêle à granulés est aussi une solution moderne et écologique.
Ses atouts : Chauffage par poêle à granules, très belle piscine de 7 x 3,5 et son contour en travertin.
Les plus : belle luminosité à travers toute la demeure, grande terrasse exposée Sud-Ouest, terrain clos.
Très fonctionnelle, à découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

113m²
Surface

782m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

195kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative