Présentation

À vendre, superbe propriété sur plus de 4 hectares à Livron-sur-Drôme, composée de deux maisons et de nombreuses infrastructures.

La première maison, entièrement rénovée, offre environ 220 m2 avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un salon cosy, une salle de bain moderne et trois chambres confortables. La seconde maison, d’environ 120 m2, est à rafraîchir selon vos envies. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger, un salon et trois chambres lumineuses.
Côté extérieurs, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec un carport, un atelier, plusieurs dépendances, une piscine et une cave à vin. Un bassin de 440 m³, alimenté par une source naturelle, apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété.
Le terrain, plat, clôturé et arboré, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux. Il dispose de quatre boxes, d’une piste de galop de 750 mètres, de paddocks et de deux étangs pittoresques.
Grâce à sa localisation idéale entre Valence et Montélimar, cette propriété est parfaite pour un projet équestre ou touristique. La demande pour le tourisme vert et les séjours en pleine nature étant en forte croissance, l’exploitation de gîtes ou chambres d’hôtes y serait particulièrement attractive.
Des aides et subventions existent pour le développement du tourisme rural, les projets agricoles ou encore la rénovation énergétique.
Une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Dubois et notre équipe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative