VINSOBRES. DROME PROVENCALE. BATISSE AU COEUR D'UN PARC DE 1,6 HECTARE AVEC DEPENDANCES

Vinsobres

#IP24283

1 850 000 €

Présentation

A7 à 20 min. Aéroport et Gare TGV. VINSOBRES situé en DROME PROVENCALE, entre VAISON LA ROMAINE et NYONS. S'immerger au coeur de cette nature flamboyante, pour y vivre des moments uniques, qui font la richesse de ce territoire. Bordée d'oliviers et divers essences sur 1,6 hectare l'authenticité, le charme et la douceur d'y vivre à chaque saison, vous attendent. Au sein de ce lieu de VIE si magique, dans cette Propriété de Caractère déployée comme un éventail, la Bâtisse s'ouvre sur 362 m2 : 6 chambres dont une avec terrasse et sa suite, puis de splendides espaces de vie, où l'alliance et l'harmonie des matériaux et prestations, de grandes qualités, réalisent ainsi une astmosphère très douce et incroyablement lumineuse, évidemment plein SUD.
De même un étonnant potentiel laissant place à votre imagination et pour votre plus grand plaisir, se dessine grâce à ces 120 m2 attenants et communicants mais aussi avec ses accés séparés . En vue exceptionnelle et bordée par ses terres, ses champs d'oliviers à perte de vue et son espace détente au bord de la piscine chauffée, c'est ici que vous serez placés aux premières loges, sur le MONT VENTOUX ! Un spectacle en cadeau, chez soi et pour soi et ce à chaque saison.
Un double garage de 66 m2 ainsi qu'un second de 61 m2, viennent apporter des volumes utiles et fonctionnels. L'ensemble du Bâti est souligné par 256 m2 d'agréables terrasses, patio, auvent, pool house et divers stationnements intérieurs, qui rejoignent l'entrée du Domaine.
Ravie de vous accompagner 7/7J. LYDIE MICHAUD au 0787890211.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

362m²
Surface

16000m²
Terrain

9
Pièces

6
Chambres

4
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Au sol Pompe à chaleur

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

93kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative