Présentation

À Bourg-Saint-Andéol, ce tènement immobilier offre une opportunité rare pour un investissement locatif, un usage professionnel ou une activité artisanale. Situé sur une parcelle de 13 000 m2, il présente de multiples possibilités d’exploitation dans un secteur dynamique.
Le bâtiment principal développe 320 m2 habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, chacun bénéficiant d’un accès de plain-pied. Cette configuration permet une division en plusieurs lots, idéale pour un usage résidentiel ou professionnel. Un hangar de 15 x 22 m complète l’ensemble, offrant un espace adapté pour du stockage, un atelier, un garage ou une activité artisanale. Le terrain spacieux, équipé d’un puits, offre un cadre agréable avec des possibilités d’aménagement supplémentaires.
L’emplacement est stratégique, à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Bourg-Saint-Andéol bénéficie d’une situation idéale, à seulement 25 minutes de Montélimar, 40 minutes d’Orange et 1 heure d’Avignon et de Valence, facilitant les déplacements et l’accès aux pôles économiques régionaux.
Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant une rentabilité intéressante, aux artisans ayant besoin d’un vaste espace et aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement adapté.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Dubois et son équipe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Informations de copropriété

Localisation approximative