Présentation

Appartement de 67 m2 avec balcon, garage et cave, situé à Romans-sur-Isère, à proximité de l’hôpital et des grands axes. Composé de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Le logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant calme et intimité. La résidence est sécurisée avec une entrée par badge et le bien est équipé de fenêtres en double vitrage.
Actuellement loué meublé, il sera disponible en septembre 2025. Idéal pour un investissement locatif, il permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux en loueur meublé non professionnel, avec un abattement de 50 % sur les revenus locatifs ou la possibilité d’amortir le bien pour réduire l’imposition sur les loyers perçus. Ce bien représente également une belle opportunité pour des primo-accédants.
L’emplacement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. L’accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements vers Valence et les autres villes environnantes. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles.
Pour plus d’informations, contacter Sandra Dubois et son équipe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative