Maison de campagne à Val-Fouzon

Parpeçay

#IP25253

162 500 €

Présentation

Au cœur d’un hameau paisible, cette maison offre un cadre enchanteur en pleine campagne, bordée par une rivière. Un véritable havre de sérénité où nature et authenticité se rencontrent.
Dès l’entrée, le charme opère avec la cuisine et un séjour accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des wc, un bureau, un espace de rangement et deux chambres.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse pouvant devenir une salle de jeux. Un point d’eau et un grenier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, un vaste terrain d’un peu plus de 4000 m2, dont une partie descend jusqu’à la rivière, abrite un puits et offre un cadre bucolique exceptionnel.
Un garage de 120 m2 et une pièce attenante d’environ 20 m2 permettent d’envisager un espace professionnel ou un atelier.
L’espace et la configuration de cette habitation offrent de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une résidence principale au calme ou pour un entrepreneur en quête d’un lieu combinant habitat et activité, cette propriété s’adapte aux envies et aux besoins.
Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier de secteur Sébastien PONROY, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

131.5m²
Surface

4138m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée

chauffage
Central Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

111kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative