Présentation

Exclusivité - Spécial Investisseurs
Cet appartement bénéficie d'un emplacement géographique idéal dans le charmant hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, offrant une proximité parfaite avec les commodités locales et la frontière Suisse. Situé dans une authentique maison de village composée de 4 lots, ce T1 bis séduira les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un coin repas, d'un salon, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Egalement un emplacement de stationnement extérieur.
Le loyer mensuel s'élève à 900,00 euros charges comprises (rendement locatif d'environ 6%).
Des travaux de rénovation pourraient sublimer ce foyer et accroître considérablement son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité d'amélioration et de valorisation à long terme.
Points forts :
Petite copropriété de 4 lots.
Faibles charges de copropriété.
Logement incluant la location, garantissant un rendement locatif immédiat.
Emplacement géographique stratégique.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative