Présentation

Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 en duplex de 60,39 m2 (loi Carrez), est situé dans une authentique maison de village divisée en 4 appartements.
Au rez-de-chaussée, le 1er niveau se compose d'un séjour de 16,39 m2 exposé Sud et d'une cuisine séparée de 12,06 m2 à laquelle on accède directement par la courette privative extérieure exposée Est.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux belles chambres de 11,83 et 12,45 m2, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC.
Une place de stationnement privative est rattachée à l'appartement.
Les avantages de ce bien : une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), de faibles charges forfaitaires.
Loyer hors charges : 1 100 €
Charges mensuelles forfaitaires : 150 €
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires à charge locataires : 664.29 € état des lieux entrant compris.

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative