Présentation

Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce charmant T3 de 63,47 m2 (loi Carrez) et 88,48m2 utiles, est situé au 2e et dernier étage d'une authentique maison de village.
Entièrement rénové, il se compose d'une vaste pièce de vie carrelée de 27,93m2 (loi Carrez) avec une belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour.
Le hall d'entrée de 7,26m2 dessert également deux belles chambres avec parquet de 12,46 et 9,18m2 (loi Carrez), une salle de bains pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge et un WC séparé.
Deux places de stationnement privatives sont rattachées à l'appartement.
Les avantages de ce bien : rénovation récente (isolation, parquet, carrelage, salle-de-bains, cuisine, électricité, radiateurs basse consommation...), une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), de faibles charges forfaitaires.
Loyer hors charges : 1 350 €
Charges mensuelles forfaitaires : 100 €
Dépôt de garantie : 1 350 €
Honoraires à charge locataires : 698.17 €

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative