Présentation

Implanté sur 1,7 ha de terrain sans vis-à-vis, venez découvrir cet authentique mas de 420 m2, du XVIII e siècle, en pierre apparente, entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités (hébergements locatifs ou évènementiels). A l'entrée, un grand portail en fer forgé et son interphone vous accueille, avec une allée plantée d'arbres, vous conduisant à 5 places de parking. A l'arrière de cette bâtisse, se trouve un vaste espace détente, avec sa piscine sécurisée de 12x6 m avec nage à contre courant, pool house de 60 m2, cuisine extérieure, douche et toilette, ainsi qu'un garage métallique pour stockage de matériel de jardin. Sur les côtés, le jardin de 10000 m2 qui entoure ce domaine est vierge de cultures (multiples possibilités de plantations), le côté gauche est bordé de cyprés. Ce bien possède de généreux volumes avec de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité, pierre taillée, poutres en bois apparentes, cheminées, une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Cette demeure est composée de 12 pièces avec une partie habitation de 225 m2, avec séjour/salle à marger de 50 m2, salon de 78 m2 avec sa mezzanine de 22 m2, 4 salles de bains, 7 chambres spacieuses . Rattachés à celle-ci, 3 studios indépendants et équipés (compteurs électriques et eau), de 52, 62 et 80 m2 ; à l'étage une loggia de 10 m2 relie l'un des studios à l'habitation principale, au sous-sol, une cave voûtée de 10 m2 . Eau du réseau et un puits . Situé proche du village de La Bégude de Mazenc, ouverture sur Dieulefit et les Préalpes, celui-ci dispose de toutes les commodités. Sa partie médiévale, Châteauneuf-de-Mazenc est reliée à la modernité par une promenade bucolique. Vue imprenable sur les 3 Becs (site de randonnée et d'escalade). Proche de Montélimar, accès de l'autoroute A7 à 20 min. Venez découvrir ce havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

148 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

19 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative