Maison 10 pièces de 396 m2 à Vinneuf 89140

Vinneuf

#IP25311

495 000 €
Exclusivité

Présentation

Exclusivité - Vinneuf, aux portes de la Seine et Marne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette magnifique maison ancienne avec Gîte, entièrement rénovée et offrant encore de nombreuses possibilités. La partie principale propose une entrée sur un dégagement, une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un espace cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin repas convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée dessert également trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC japonais. À l’étage, vous trouverez un salon TV, une deuxième cuisine aménagée et une spacieuse salle de détente de 55 m2. Le gîte, indépendant, dispose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon avec poêle à bois, de deux chambres et d’une salle d’eau douche à l'italienne et WC. À l’étage, deux pièces de 50 et 60 m2, déjà isolées, restent à finir d'aménager selon vos envies. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte avec jacuzzi, d’un préau et d’un cadre naturel paisible avec vue dégagée sur la campagne environnante, et de 2 caves voûtées. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur et poêles à bois, pour un confort optimal en toutes saisons. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien offrant espace, modularité et cadre privilégié. Coup de cœur assuré ! Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

396m²
Surface

1600m²
Terrain

10
Pièces

6
Chambres

3
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle Bois

3
WC

Terrasse

Performance Énergétique

159kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative