T3 44 m2 idéal primo-accédants ou investisseur

Grenoble

#IP25369

98 000 €

Présentation









Situé au 51 rue des Alliés, cet appartement de 44 m2 propose un agencement optimisé avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Sa petite surface avec deux chambres en fait un bien attractif pour la location.
L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif, avec des charges mensuelles de 103 €. La taxe foncière s’élève à 1128 € par an. En rez-de-chaussée et sans voisins directs, il offre un accès de plain-pied.
Une opportunité à saisir pour un investissement rentable. Contactez Eloïse VILARDELL pour plus d’informations.







Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

43.76m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

7
Étages

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel

1
WC

Cave
Exposition: NORD-SUD

Performance Énergétique

232kWh/m²/an33*kg CO₂/m²/an
33kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 21
Numéro de lot: 25
Charges annuelles: 312 €

Localisation approximative