Appartement F2/F3 15 minutes gare RER Le Raincy

Le Raincy

#IP25450

297 000 €

Présentation

Je vous propose à la vente ce très bel appartement F3 (aujourd'hui une chambre, possibilité d'en créer une deuxième côté salle à manger) situé dans un environnement des plus paisibles, au sein d'une très belle résidence sécurisée en pierre de taille, et à seulement 10/15 minutes à pied de la gare RER et de toutes les commodités du centre ville du Raincy. Il est composé d'une spacieuse entrée avec placards, d'un séjour double d'environ 30 m2 avec de larges baies et vue imprenable sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante et aménagée. S'ensuit un couloir (avec placards) desservant le coin nuit avec une chambre de belle taille (environ 13 m2), une salle de bains, un water-closet séparé et un dressing. Les fenêtres en double vitrage PVC et la chaudière collective neuve lui permettent d'obtenir une classification énergétique des plus convenables pour votre confort au quotidien. Une cave en sous-sol et une place de parking privée extérieure complètent ce logement. Ce bien est idéalement situé au Raincy, dans une copropriété prisée et particulièrement bien entretenue. Je vous invite à me contacter sans tarder pour venir le visiter et visualiser tous ses atouts !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

78.05m²
Surface

3
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Collectif Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

197kWh/m²/an42*kg CO₂/m²/an
42kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 345
Numéro de lot: 12
Charges annuelles: 3732 €

Localisation approximative