Authenticité et charme pour cette longère à Val-Fouzon

Varennes-sur-Fouzon

#IP25370

110 000 €

Présentation

Vous recherchez une demeure pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette longère située dans un petit hameau de Varennes-sur-Fouzon, où calme et authenticité se conjuguent à merveille.
Dès l’entrée, la chaleur de cette habitation opère. Une belle pièce à vivre réunissant salon et séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine apporte praticité et confort. Un cellier, une salle d’eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux immenses chambres offrent de vastes espaces de repos.
Implantée sur un terrain généreux de 2000 m2, cette propriété propose bien plus qu’une maison. Un chalet en bois servant de cabane de jardin, un grand mobil-home de 33 m2 en excellent état,et même un poulailler enrichissent cet environnement bucolique. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d’espace !
Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller immobilier de secteur Sébastien Ponroy. Organisons ensemble une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120m²
Surface

2000m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

248kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative