Grande villa familiale - 990 m2 de jardin- Piscine

Romans-sur-Isère

#IP25483

399 000 €

Présentation

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale T7 de 160 m2 vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse pièce de vie de 37 m2, lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante de 11.50 m2, un grand cellier/buanderie de 16 m2.
Egalement, un premier espace nuit dédié aux parents, composé de deux chambres en enfilade (12 et 10 m2), dont une aménagée en dressing, également une salle de bains et une toilette séparée.
Un second espace nuit comprenant deux grandes chambres (17 et 14 m2), une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, deux autres chambres de 13 m2, équipées de climatisations réversibles.
À l'extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 990 m2 équipé : d'une piscine 4,5 x 9,5 m et son pool house d’environ 18 m2, d'une grande terrasse couverte exposée sud, d'un second espace couvert à l’ouest, d'une dépendance de 20 m2 faisant office d’atelier, et d'une véritable cave à vin enterrée.
Cette demeure, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années.
Une villa idéale pour une grande famille, dans un quartier recherché, calme, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 5 minutes de l’hôpital de Romans. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

160m²
Surface

990m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

133kWh/m²/an25*kg CO₂/m²/an
25kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative