En exclusivité, chalet au Village Gaulois

Saint-François-Longchamp

#IP25528

160 000 €
Exclusivité

Présentation

Je vous propose en exclusivité, ce petit chalet au sein du Village Gaulois. Mitoyen d'un côté, il vous propse une superbe vue sur la forêt environnante. Au calme, vous pourrez profiter de ses 47,33 m2 (37,20 m2 en Carrez). Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie ouverte sur balcon plein sud, d'une chambre avec lit double et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine proposant 3 couchages en sous-pente s'offre à vous avec placard, salle de bains et WC.
Vous aurez accès à la piscine de la copropriété ouverte, été comme hiver, couverte et chauffée.
La copropriété est au pied des pistes, proche du télésiège du Marquis. Tous les commerces de proximité sont présents. Pour le stationnement, de grands parkings entourent la résidence.
Vous aurez la sérénité de la gestion puisque ce bien est actuellement sous bail, avec un très bon rendement annuel.
Vous pourrez profiter de votre chalet 4 semaines par an. Des aménagements de bail sont possibles, voire la possibilité d'en sortir avec un protocole financier.
Venez profiter et vous ressourcer au sein de nos très belles montagnes !!!!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

47m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

kitchenette
équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

2
WC

Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

478kWh/m²/an15*kg CO₂/m²/an
15kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Numéro de lot: 89
Charges annuelles: 2168 €

Localisation approximative