Maison 4 pièces de 90 m2 à Sens 89100

Sens

#IP25395

226 300 €

Présentation

Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette jolie maison située dans un environnement paisible et à proximité des commerces, écoles et transports. La gare SNCF dessert Paris gare de Lyon ou Bercy en une heure, alliant ainsi praticité et qualité de vie.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée se présente avec un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une spacieuse salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux chambres complémentaires, dont l’une est pourvue d’un point d’eau, accompagnées d’un WC et d’un espace de rangement, viennent parfaire l’organisation de l’espace nuit.
Le sous-sol total (surélevé) propose un garage sécurisé équipé d’une porte motorisée, une chaufferie, un WC et une pièce de rangement, assurant ainsi la praticité des lieux. Le confort est également garanti par le chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière installée en 2020. Le tout s’agrémente d’un terrain clos de 196 m2. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour profiter d’une vie citadine dans un cadre de vie d’exception.
Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

90m²
Surface

196m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Central Gaz

3
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

269kWh/m²/an48*kg CO₂/m²/an
48kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative