Maison quartier Rochelongue GRAU d'AGDE

Grau d'Agde

#IP24123

468 000 €
Exclusivité

Présentation

Venez découvrir cette magnifique maison moderne et fonctionnelle, idéalement située à proximité de la plage, des écoles, du centre aquatique et de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, où la cuisine tout équipée avec son îlot central devient le cœur de la maison, offrant un accès direct à deux grandes terrasses de 40 m2 où piscine et jacuzzi vous promettent des moments de détente absolus
Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13 m2 vous attend, avec son patio privé de 23 m2, un véritable havre de paix à l’abri des regards
À l’étage, trois chambres confortables accueilleront toute la famille, complétées par une belle salle d’eau pensée pour votre bien-être
Cette maison est une invitation à profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage de Rochelongue, pour de belles balades en bord de mer et des instants inoubliables en famille ou entre amis. Contactez Chantal LUCCACIO pour plus de renseignements ou pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

100m²
Surface

400m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: NORD-EST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

238kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 2
Numéro de lot: 2
Charges annuelles: 400 €

Localisation approximative