Au coeur du Morvan, Chalet 60 m2

Brassy

#IP25419

156 000 €
Sous offre

Présentation

Sur la commune de Brassy, dans un havre de paix, au coeur du Parc naturel régional du Morvan, à 2h30 de Paris, laissez-vous charmer par ce joli chalet de 60 m2, bâti sur un terrain arboré de 3200 m2.
Cette maison très bien entretenue est composée au rez-de-chaussée, d'une terrasse donnant accès à un grand et lumineux salon/salle à manger, ouvert sur un coin cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, deux espaces nuit pour 4 à 6 personnes.
En communion avec la nature, ce site est idéal pour se reposer et se ressourcer. Situé à quelques pas du Lac de Chaumeçon sur la rivière Chalaux (baignade, kayak, rafting, randonnées...), à 35 minutes des hauts lieux touristiques comme Vézelay et Avallon ; à 10 minutes de Lormes (petite ville tous commerces).
Double vitrage, chauffage poêle à bois, fosse septique conforme,fibre optique, cabanon pour ranger les accessoires et outils de jardin.
En exclusivité chez IKAMI, ce bien 'coup de coeur' est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

60m²
Surface

3200m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Poêle Bois

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

218kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative