Balaruc-les-Bains Studio 20 m2 avec balcon

Balaruc-les-Bains

#IP25540

85 000 €
Exclusivité

Présentation

Bienvenue à Balaruc-les-Bains, station thermale réputée, nichée au bord de l’Étang de Thau, à seulement quelques minutes de Sète et des plages. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, du parc Charles-de-Gaulle et des transports en commun. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied des thermes, atout majeur pour une location saisonnière ou pour y vivre au rythme du sud. Ce studio de 20 m2 habitables propose une organisation optimale : un dégagement avec kitchenette vous accueille, ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse avec un coin nuit astucieusement aménagé. L’ensemble est prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter de l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sa situation stratégique et son agencement séduiront aussi bien les investisseurs que les particuliers recherchant un logement pratique à Balaruc. Le tout dans une ville dynamique, attractive toute l’année grâce à sa station thermale. Contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

19.92m²
Surface

1
Pièces

1
Salle d'eau

2
Étages

kitchenette
semi-équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Climatisation

1
WC

Balcon (1)
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

260kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 490 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 102
Numéro de lot: 28
Charges annuelles: 560 €

Localisation approximative