Appartement T4, 77 m2 avec vue imprenable

Valence

#IP25550

77 000 €

Présentation

Valence Edgar Quinet Idéalement situé, à 10 minutes de la gare TGV et des grands axes routiers vers Lyon, Marseille et Grenoble.
Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 77 m2, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur l’Ardèche et le Vercors. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de 3 chambres, d’un séjour confortable, d’une cuisine équipée, d’un dressing, ainsi que d’un balcon pour profiter pleinement du panorama. Le bien dispose de la fibre également d’une cave et d’un parking au pied de l’immeuble. Rénovation énergétique réalisée en 2020. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques solaires.
Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et universités. Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez n.ababsa@ikami.f ou 06 82 27 17 18.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

76.59m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

8
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Collectif Radiateur Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

140kWh/m²/an29*kg CO₂/m²/an
29kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 2
Numéro de lot: 195-159
Charges annuelles: 2760 €

Localisation approximative