À SELLES-SUR-CHER, MAISON DE VILLE 137 M2

Selles-sur-Cher

#IP25575

70 000 €
Exclusivité

Présentation

À deux pas de la gare, cette maison de ville d’environ 137 m2 combine surface généreuse, emplacement pratique et prix attractif sur une parcelle de 270 m2. Une belle opportunité, que ce soit pour s’y installer ou pour investir.
Un interieur adapté à differents objectifs de vie. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine conviviale, un salon-séjour, un bureau, une salle d’eau, des WC, un cellier et un ancien local commercial pouvant devenir une pièce indépendante ou un espace de location. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un dressing, parfait pour accueillir une famille ou organiser un aménagement en colocation.
Le pratique en cœur de ville. Petite cour à l’avant, courette à l’arrière, garage attenant : tout y est pour faciliter le quotidien dans un environnement central et accessible.
Des annexes qui font la différence. Cave voûtée pleine de cachet, chaufferie en sous-sol : ces espaces annexes apportent un vrai plus en matière de rangement, de stockage ou de potentiel technique.
Un bien polyvalent pour une résidence principale ou du locatif. Envie d’en savoir plus. Contactez votre conseiller immobilier de secteur Sébastien Ponroy. Une visite permettra de révéler tout le potentiel de cette habitation stratégiquement située.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

137m²
Surface

270m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Central Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-SUD

Performance Énergétique

356kWh/m²/an49*kg CO₂/m²/an
49kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 660 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative