Présentation

Venez poser vos valises au cœur de l’une des villes les plus emblématiques et ostréicoles du bassin d’Arcachon, et laissez-vous séduire par cette villa de standing, alliant confort, volume et prestations de qualité.
Située dans une rue calme, en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et du port de Larros, cette villa de plain-pied d’environ 170 m2 vous offre un cadre de vie rare.
Elle comprend 4 chambres, dont deux suites parentales avec dressings indépendants, deux salles d’eau, une salle de bains, ainsi que deux WC. Vous apprécierez son vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, sa grande cuisine, un cellier fonctionnel et un spacieux garage d’environ 22 m2.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 660 m2 avec une piscine de 7x3 mètres, sa plage, une grande terrasse de plus de 80 m2 et une cuisine d’été idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Construite selon les normes environnementales RE 2020, cette villa indépendante séduit par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées.
Disponibilité prévue aux alentours de début septembre 2025. Visuels non contractuels.
Si vous êtes intéressés, contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

Nom concerné

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

Nom concerné

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative