Présentation

Villeneuve sur Yonne, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 4 pièces, idéalement implantée dans une rue paisible. Cette charmante habitation offre une belle opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien à la rentabilité attractive. Son implantation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, combine parfaitement confort de vie et praticité du quotidien. Fonctionnelle et bien agencée, cette demeure propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour agréable, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage, un palier spacieux pouvant aisément être transformé en espace bureau, dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu’un second WC avec cabinet de toilette. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un volume de rangement appréciable. Chauffé au gaz de ville, ce bien est actuellement louée, assurant un revenu locatif mensuel de 770 € charges comprises (750 € de loyer + 20 € de charges incluant ordures ménagères et entretien de la chaudière). Un placement sûr et attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue — une opportunité à saisir. Pour tous renseignements ou visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative