Villa familiale avec T2 indépendant à Allinges Calme, verdure et fort potentiel !

Thonon-les-Bains

#IP25611

660 000 €

Présentation


Découvrez cette maison familiale de charme située à Allinges, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 1 195 m2, cette propriété de 195 m2 répartis sur trois niveaux offre un havre de confort et de convivialité. Elle comprend trois chambres, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle et un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Atout majeur : un T2 attenant et indépendant, pouvant servir de suite parentale avec accès direct à la terrasse, ou être loué pour générer un revenu complémentaire. Un double garage vient compléter ce bien rare.
Saisissez cette opportunité d’acquérir un bien au fort potentiel, dans un cadre privilégié.
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Visite 360o : https://view.ricoh360.com/73928976-b5a1-4768-a05b-62f386fa8147

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

195m²
Surface

1195m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

190kWh/m²/an41*kg CO₂/m²/an
41kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative