Présentation

Située à seulement 5 minutes de Mussidan, cette propriété offre un énorme potentiel, dans un cadre paisible et préservé. Elle s’étend sur plus de 4 hectares, comprenant 3 hectares de prairies, 1 hectare de forêt et un étang de 1 000 m2. Une partie du terrain, d’environ 2 000 m2, est classée en zone constructible.
L’habitation existante est une ancienne maison bourgeoise du 18e siècle, inhabitée depuis plusieurs années et nécessitant une rénovation complète. Elle dispose, en l’état actuel, d’une cave avec puits, d’un rez-de-chaussée composé de trois pièces : une cuisine avec cellier, un salon et une salle à manger. À l’étage, on trouve deux chambres avec rangements privatifs, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le terrain. Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins.
Bien que des travaux soient nécessaires, la charpente et le bâti d’origine sont sains. Cette propriété représente une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère, dans un environnement privilégié propice à diverses réalisations. La taxe fonciére est de 666 €.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

Nom concerné

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

Nom concerné

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative