Présentation

Aux Portes de la Puisaye dans le département de l'Yonne, nichée dans un petit hameau sur la commune de Ouanne en Bourgogne, laissez vous séduire par cette charmante longère tout confort, bâtie sur un terrain terrain clos et arboré de 742 m2, situé à 15 min de Toucy, 30 min d'Auxerre et 2h de Paris, porte d'Orléans.
Cette belle maison actuellement habitable au rez-de-chaussée comprend : une petite véranda donnant accès à une cuisine équipée, avec cheminée insert bois, un grand salon/salle à manger, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc. De l'intérieur, on accède également directement au grand garage et atelier de plus de 50 m2 (2 véhicules minimum). A l'extérieur, une belle terrasse orientée plein sud au coeur d'un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, équipé d'une piscine hors sol de 15 m2 et d'un abri de jardin. On apprécie également la belle cave voûtée en pierre de 25 m2, pour y stocker les bons vins. A l'étage, sur une surface de plus de 100 m2, un espace de vie supplémentaire peut être créé pour plus de confort (les réservations eau, évacuations et électricité sont installées). Double vitrage, fibre, cheminée insert bois et radiateurs électriques, ramassage scolaire pour le collège et Lycée à Toucy (charmante petite ville tous commerces et son fameux marché du Samedi matin).
Une très belle opprtunité à visiter et à saisir sans tarder, avec Stéphan Kiczewski.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative