Présentation

Un véritable coup de coeur. Saint Maurice aux Riches Hommes, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette jolie Maison ancienne, qui allie charme et caractère. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est composée d'une cuisine avec poutres, cheminée et tomettes, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste salon d'environ 57 m2, véritable coeur de l'habitation, agrémenté de poutres et d’une cheminée centrale, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC et une douche viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et harmonieux. En complément, un studio indépendant avec mezzanine, douche et WC constitue un atout idéal pour accueillir famille et amis ou pour un dessein locatif. Une grange de 73 m2 avec fosse (pour les bricoleurs) et grenier aménageable de 50 m2 au sol, vous offrira de nombreuses possibilités d’aménagement, laissant libre cours à votre imagination. Une jolie terrasse couverte d’environ 30 m2, reliant les 2 bâtiments, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des soirées conviviales entres amis. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 200 m2, agrémenté d’un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d’authenticité et de beaux volumes. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement et visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative