Maison d'architecte 200 m2 - Limite Paris 20e

Les Lilas

#IP-25678

1 250 000 €

Présentation


Je vous présente cette maison contemporaine d'architecte (Philippe Giorgi) sur 3 niveaux + sous-sol, située limite Paris 20e, métro Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg (15 minutes de Châtelet / Les Halles).
Son jardin arrière parfaitement clos de 100 m2 sans vis-à-vis, arboré et fleuri (parcelle totale de 242 m2), sa terrasse et sa tonnelle, son incroyable roof top plein sud (40 m2), ses 9,5 m de hauteur sous plafond dans la partie centrale loft de la salle de réception... sont autant de charmes atypiques qui lui confèrent une rareté incontestable aux portes de Paris.
Située dans un quartier résidentiel, toutes les commodités et les écoles à deux pas, au calme absolu, elle développe environ 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, cuisine américaine ouverte sur l'espace loft traversé par de grandes baies vitrées, salon avec cheminée, bureau (ou chambre), wc - l'ensemble de plain-pied donnant sur terrasse et jardin. Au 1er étage : suite parentale avec salle de bains balnéo et douche, wc indépendant, dressing, placards intégrés - un pont sépare la partie parents/enfants donnant accès à deux chambres (ou bureaux), 2ème salle de bains, 2ème wc indépendant. Au 2e étage : studio équipé avec accès toiture / terrasse / solarium équipé d'une douche et arrosage automatique - une sérénité exceptionnelle en coeur de ville ! Au sous-sol : cave en terre battue semi-enterrée (cave à vins), garage atelier, salle de jeux (possibilité studio ou home-cinéma), buanderie, chaufferie, wc.
Sa chaudière est récente (gaz à condensation) et possède une bonne isolation thermique et phonique. Ce lieu d'exception plébiscité dans la presse spécialisée de décoration est un espace idéal pour une famille ou pour mixer activité professionnelle et personnelle.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

200m²
Surface

242m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Gaz

4
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

144kWh/m²/an29*kg CO₂/m²/an
29kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative