Charmes Sur Rhône Quartier Menafauries maison ancienne

Charmes-sur-Rhône

#IP24805

320 000 €

Présentation

Pour les amoureux de l'ancien, très bel environnement, dans un secteur recherché sur les hauteurs de Charmes sur Rhône, située à seulement 2 minutes du village et de Saint-Georges-les-Bains.
Maison d'environ 130 m2 à rénover avec nombreuses dépendances et terrain d'environ 1100 m2 attenant, plat et arboré de magnifiques arbres.
Actuellement constituée d'une cuisine fermée donnant accès à une terrasse orientée sud, un séjour, une salle d'eau, une toilette indépendante et 4 chambres dont une en enfilade, la demeure peut être complètement repensée pour accueillir une surface habitable plus importante, grâce aux dépendances attenantes et aux combles aménageables.
Nous pouvons vous mettre à disposition des plans et devis et vous mettre en relation avec des partenaires du secteur.
Aide à la rénovation énergétique possible.
Bien présenté par Hélène Raffy (EI).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

130m²
Surface

1100m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

297kWh/m²/an91*kg CO₂/m²/an
91kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 4 850 € / an
Maximum : 6 630 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative