Maison de village avec 3 chambres à réhabiliter

Annonay

#IP25217

69 000 €

Présentation

Sur la charmante commune de Villevocance, cette maison de village à réhabiliter offre un fort potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser une location. D’une superficie de 78 m2 sur 3 niveaux, elle se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un salon et de trois chambres. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Reliée au tout-à-l’égout, cette habitation peut bénéficier d’aides financières pour la rénovation, atout majeur pour optimiser son investissement.
Située dans un village dynamique, cette demeure profite de toutes les commodités essentielles : écoles primaires, médecins, pharmacies, épicerie, coiffeurs, ainsi qu’un riche tissu associatif. De plus, les amoureux de nature apprécieront la proximité des chemins de randonnée. Une opportunité à saisir pour donner vie à une belle création immobilière !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

78m²
Surface

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

chauffage
Individuel Poêle Bois

1
WC

Cave

Performance Énergétique

504kWh/m²/an15*kg CO₂/m²/an
15kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative