Présentation

À Lirac, joli village viticole à seulement 20 minutes d’Avignon et d’Orange, proche des axes autoroutiers A7 et A9, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied fonctionnelle et pleine de charme, implantée sur un terrain de 517 m2.
À une minute à pied de l’école et du centre, dans un quartier calme et recherché, elle offre une vraie qualité de vie au quotidien.Dès l'entrée, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée d’environ 38 m2, ouvert sur une grande terrasse de 26 m2 exposée plein Sud.
L’espace nuit se compose d'un côté, de deux chambres (10 m2 environ), d’une salle d’eau avec wc et de l'autre côté, d'une vaste chambre avec dressing (15 m2) et wc indépendant.
Un garage et un bel espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, dont un camping-car, complètent l'ensemble.
Le jardin clos et piscinable, est une belle page blanche prête à accueillir vos idées et créer un lieu à votre image.
L'habitation est très bien entretenue : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de cette vie douce entre vignes et collines.
Pour votre confort : bâti de qualité, fenêtres double vitrage (certaines oscillo-battantes), vide sanitaire, combles, fibre raccordée...
Une demeure idéale pour une famille qui veut allier tranquillité, confort et douceur de vivre, avec des balades à proximité et de bons crus à savourer. Venez vite la découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative