Propriété exceptionnelle à rénover sur 3 hectares, cadre naturel préservé

Escource

#IP25615

374 000 €

Présentation

Situation privilégiée entre terre et océan, à seulement 7 minutes de l’autoroute et 15 minutes de Mimizan, cette propriété aux volumes généreux bénéficie d’un emplacement rare, en bordure d’une vaste zone naturelle, garantissant calme et intimité.
La maison principale, à rénover, offre 175 m2 habitables et s’accompagne de trois dépendances, le tout sur un terrain de 3 hectares.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour en faire une résidence familiale, un lieu dédié à la location saisonnière ou une activité liée à l’équitourisme.
Un lieu authentique, à réinventer selon vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

30000m²
Terrain

9
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Autre

1
WC

Performance Énergétique

572kWh/m²/an21*kg CO₂/m²/an
21kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative