Belle contemporaine sur les hauteurs de Pont-Aven

Pont-Aven

#IP23341

450 000 €
Exclusivité

Présentation

En excusivité chez IKAMI !
Venez découvrir dès à présent, cette très belle maison contemporaine érigée sur une parcelle de 70 0m2, nichée sur les hauteurs de Pont-Aven.
Entièrement rénovée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accessible aux Personnes à Mobilité Réduites. Un très bel espace de vie de 75 m2 permet de dissocier une vaste cuisine et arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon et son séjour indépendant.
Vous trouverez en complément, une magnifique suite parentale qui vous ravira, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant pour une vie de plain-pied confortable et appréciée.
À l'étage, trois belles chambres comportant chacune leur dressing, une grande salle de bains ainsi qu'une vaste pièce de 26 m2, à aménager selon vos besoins.
Le jardin cosy, entièrement clos, offre un espace terrasse de 36 m2, exposé au sud.
Forte de son emplacement, de ses volumes généreux et de la qualité des finitions de sa rénovation, cette demeure familiale saura vous séduire par sa fonctionnalité au quotidien, ainsi que par son excellent rendement énergétique.
Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous la présenter dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

194m²
Surface

700m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

176kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative