Immeuble avec un appartement + 2 locaux commerciaux

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

#IP25732

260 000 €

Présentation

Idéal investisseur ! Situé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cet immeuble en bon état général offre un excellent rendement locatif avec déjà deux locaux commerciaux loués.
À l’étage, un spacieux appartement lumineux, avec cheminée et grandes pièces à vivre, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d’aménagement : nombreuses possibilités pour optimiser ou repenser les volumes.
Le bâtiment offre de très belles prestations :
Cour privative, jardin et terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Cave saine. Garage fermé.
Pièces supplémentaires de rangement, atelier ou aménagement.
L’immeuble a bénéficié de travaux récents, du rafraichissement est à prévoir pour le logement. Ce bien est prêt à l’emploi pour générer des revenus immédiats. Rare et au fort potentiel, à découvrir rapidement !
Une opportunité idéale pour investissement et / ou installation !
Me contacter : Chloé Valcke Renoir 06.68.84.12.47.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

387m²
Surface

3
Chambres

1
Salle de bain

1
Étages

chauffage
Collectif Air pulsé Pompe à chaleur

Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

172kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative