Présentation

Nichée dans un hameau paisible, cette maison ancienne pleine de charme vous attend au cœur d’un écrin de verdure enchanteur, à l’abri des regards. Implantée sur un terrain arboré, clos et généreux, avec ancien étang, arbres fruitiers… et sans vis-à-vis, elle est idéale pour savourer des moments de détente en extérieur. Un vrai havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, gare, supermarché, et un accès rapide à l’autoroute A85 — Tours en moins d’une heure, Paris en 2h15. À l’intérieur, le charme de l’ancien opère immédiatement : murs en pierre, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et lumière naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cuisine dînatoire de 16 m2, ouverte sur une salle à manger de 24 m2 avec insert, Salon de 27 m2 avec ancien four à pain, charpente apparente et très belle hauteur sous plafond, Bureau de 11 m2, Pièce polyvalente de 10 m2, Pièce de 16 m2 distribuant une chambre de 16 m2, une salle d’eau avec WC de 7 m2, et l’accès aux combles isolés à aménager (80 m2 au sol). Côté annexes : trois autres pièces au rez-de-chaussée pour environ 50 m2 à aménager (chaufferie, cellier, atelier, studio…), ainsi qu’un hangar. Équipements : double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur et/ou chaudière à bois. Surface potentielle après rénovation : environ 250 m2 habitables. Possibilité de revente de parcelles constructibles, si le terrain de 8 898 m2 vous semble trop vaste. Une demeure de caractère avec fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire au calme, sans renoncer à la proximité des services. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative