Présentation

Villeneuve la Guyard, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette maison située à seulement 7 minutes de la gare SNCF. Aux confins de l'Yonne et de la seine et Marne, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un WC indépendant, d’une pièce à rénover offrant un beau potentiel, et d’une buanderie. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un garage indépendant de 50 m2 offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec silo, garantissant confort et performance énergétique. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m2, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Des rafraichissements sont à prévoir. Pour tous renseignements et visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe.

160 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 6.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative