Présentation
Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison en pierre située à Rochepaule, dans un cadre bucolique d’exception, est une opportunité rare. Offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, cette propriété non mitoyenne séduira aussi bien les familles en quête d’une résidence principale que les amateurs de résidences secondaires ou touristiques.
La maison se compose de deux parties attenantes, formant un ensemble modulable selon vos besoins. La première rénovée, est prête à être habitée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau attenante avec WC, surmontée d’une mezzanine accueillant une chambre.
La seconde partie, plus spacieuse, nécessite des travaux de réhabilitation et offre un fort potentiel. Elle comprend une cuisine, deux chambres, un espace bureau/séjour (pouvant devenir une chambre), une salle d’eau avec WC et des combles aménageables. La maison dispose également d'un poêle à ganulés récent pour plus de confort. Un sous-sol complet de 56 m2 vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Le terrain plat à l'avant du bien, sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix. Reliée au tout-à-l’égout, cette maison est idéalement située à proximité des sentiers de randonnée, du plan d'eau de Rochepaule et du lac de Devesset, parfait pour les baignades et les activités de plein air.
Rochepaule se trouve à seulement 1 heure de Saint-Étienne et moins de 2 heures de Lyon, ce qui en fait une localisation idéale pour une résidence principale au vert, une maison de vacances ou encore la création d’un ou deux gîtes dans un environnement paisible et authentique.
Venez decouvrir cette belle demeure lors d'une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
82m²
Surface
417m²
Terrain
6
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
chauffage
Individuel Radiateur Électrique
2
WC
Performance Énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie
Minimum : 5 060 € / an
Maximum : 6 900 € / an