Présentation

Située dans un environnement paisible mais proche des commodités de Bergerac, cette maison de plain-pied de 2005, offre plus de 150 m2 sur un terrain arboré et clos de plus 2300 m2. Ses propriétaires ont pris soin, au fil des années, de choyer cette demeure en l'entretenant avec rigueur et en l'équipant des dernières innovations techniques pour allier confort, performance énergétique et qualité de vie.
Elle se compose d'une entrée menant à une généreuse pièce de vie avec salon, salle à manger ouverte sur la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées, cuisine américaine, arrière cuisine et cellier. Côté nuit, quatre chambres dont une indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, avec son propre cabinet de toilettes. Une salle d'eau familiale et des wc séparés assurent le confort quotidien.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries en double vitrage (PVC et aluminium), d'un système de vidéosurveillance avec trois caméras, de détecteurs de présence, et d'un arrosage automatique relié à une cuve de récupération d'eau de pluie, optimisant ainsi les ressources naturelles.
La toiture a été équipée, l'année dernière, de panneaux solaires, permettant une conséquente économie d'énergie.
Le jardin, entièrement clos et arboré, accueille des arbres fruitiers (figuiers, cerisier, pommier, pêcher), un carport, un atelier de 22 m2, et un fumoir à poissons. Une large terrasse en demi cercle se couvre de voiles d'ombrage lors des chaudes journées estivales.
Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et charme dans un cadre verdoyant, et offre une vie paisible sans vis à vis. Un lieu rare, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative