Présentation

Localisé sur l’artère principale du Raincy, avenue de la Résistance, au pied de tous commerces, les écoles à deux pas et à seulement 500 m de la gare, je vous propose ce très bel appartement 5 pièces de 84 m2 au charme atypique, situé au 3ème étage d’un immeuble de 1870, dans une copropriété bien entretenue, avec une cage d’escalier rénovée récemment.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle et la grande hauteur sous plafond de la pièce principale, qui donnent une véritable sensation d’espace et de caractère.
Il se compose d’une entrée, d’un coin buanderie, d’une cuisine semi-ouverte et d'une petite arrière-cuisine, d’un séjour-salon des plus accueillant (environ 30 m2), de deux chambres spacieuses (12,75 m2 et 12,95 m2), ainsi que d’une plus petite (8 m2 - idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau), d’une salle de bains avec wc et d’une salle d’eau (possibilité d’y installer un deuxième wc, les écoulements sont prévus).
Un atout rare : la possibilité de rediviser en deux lots distincts (un studio et un F3), comme à son origine - une option idéale pour un investissement ou un projet familial.
Le tout est complété par une cave en sous-sol.
Son système de chauffage est individuel électrique, sa taxe foncière annuelle est de 971 € et ses charges mensuelles sont de 136 €.
Emplacement recherché, volumes généreux et beau potentiel… Ne tardez pas à venir visiter cet appartement !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative