Le Grau du Roi, Appartement 3 pièces 48 m2

Le Grau-du-Roi

#IP24880

165 000 €

Présentation

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 48 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces.Il se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.Vendu meublé, ce bien offre un agencement fonctionnel et un emplacement recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en optimiser le confort et la présentation.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Stationnement collectif en bas de la résidence.Une visite s'impose, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

47.74m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

kitchenette
semi-équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

274kWh/m²/an61*kg CO₂/m²/an
61kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 26
Numéro de lot: 9
Charges annuelles: 536 €

Localisation approximative