Présentation

Au coeur du parc naturel régional du Pilat, à seulement 30 minutes de Saint-Étienne et d'Annonay, 10 minutes de Bourg-Argental et une 1h20 de Lyon : magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové avec goût, alliant charme authentique et prestations modernes. Offrant 211 m2 habitables sur un terrain plat et clos d’environ 6000 m2 avec vue panoramique dégagée, cette propriété rare séduira les amateurs de nature, de calme et d’espaces.
La pièce de vie de 82 m2, baignée de lumière, avec charpente apparente, cheminée, cuisine ouverte équipée offre de grands espaces pour le repas et le salon. Elle s’ouvre sur une spacieuse terrasse semi-couverte de 60 m2. Un second espace extérieur, sous forme d’une terrasse non couverte, permet également de profiter pleinement du cadre naturel, au même niveau que les pièces de vie. Toujours de plain-pied : une vaste suite parentale de plus de 30 m2 avec salle de bain et dressing attenants, un hall d’entrée de 15 m2 avec espace bureau, une grande buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une quatrième chambre de 37 m2 au sol sous combles.
En sous-sol vous trouverez un garage double de 62 m2 pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Une deuxième entrée avec vestiaire, un cellier-buanderie, un atelier, une cave, une chaufferie, ainsi qu’un troisième WC à ce niveau viennent compléter ce bien. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’un chauffage central au fioul, avec plancher chauffant dans la partie grange aménagée. À l’extérieur, un four à pain ajoute encore plus de convivialité à cette propriété de caractère.
Maison lumineuse, chaleureuse, au cachet indéniable, idéale en résidence principale ou pour un projet d’accueil (gîtes, maison d’hôtes). Un véritable havre de paix au cœur de la nature.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative