Maison de caractère de 193 m2 aux portes du Vercors

Auberives-en-Royans

#IP25885

285 000 €

Présentation

Offrez-vous un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Cette propriété pleine de charme déploie 193 m2 habitables, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 74 m2, cuisine ouverte équipée avec four à pizza, espace salle à manger et salon chaleureux autour d’un insert bois.
L’espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Une salle de jeux conviviale avec billard et bar complète l’ensemble, parfaite pour recevoir ou créer un espace loisir haut de gamme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et entièrement clos de 860 m2, d’une grande cour intérieure, de deux garages et de multiples annexes (caves, buanderie, réserve). Les équipements techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, chauffe-eau solaire, adoucisseur d’eau, confort et autonomie sont au rendez-vous.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de nature, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et raffiné.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

193m²
Surface

860m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Bois

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-EST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

172kWh/m²/an38*kg CO₂/m²/an
38kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative