Alembert T4 110 m2

Grenoble

#IP25902

260 000 €
Exclusivité

Présentation

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés, à deux pas de la piscine Bulle d’O, du parc Marliave, des crèches et des commerces, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, séduit par ses volumes et son ambiance cosy.
Il offre une belle pièce de vie de 53 m2 avec cuisine ouverte, réalisée sur mesure par un architecte d’intérieur. Qualité des matériaux, nombreux rangements et équipement quasi complets en font un espace à vivre aussi pratique qu’élégant.
Côté nuit, trois chambres bien agencées, dont une avec point d’eau permettant facilement d’y créer une salle d’eau supplémentaire. Le bien dispose également d’un espace de rangement attenant à la cuisine, et d'une cave en sous-sol.
Côté praticité, des places de stationnement libres en cour intérieure et un garage à vélo sécurisé viennent faciliter le quotidien et les déplacements.
Le parquet en chêne massif, les volumes et la localisation ultra centrale font de ce bien une belle opportunité à personnaliser.
À visiter sans attendre avec Eloïse VILARDELL.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

115m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

4
Étages

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel

1
WC

Cave
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

165kWh/m²/an24*kg CO₂/m²/an
24kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 12
Numéro de lot: 38
Charges annuelles: 1200 €

Localisation approximative