Présentation

Au cœur de la Sologne, dans un environnement touristique de premier ordre, à proximité immédiate des châteaux de la Loire, cet hôtel-restaurant de charme, très bien entretenu, représente une opportunité rare pour un couple souhaitant allier cadre de vie agréable et projet professionnel pérenne. Les atouts du bien : Environ 400 m2 de bâti sur une parcelle de 1 000 m2, 10 chambres tout confort avec salle d’eau (ou bain) et WC privatifs, Trois salles de restauration accueillant jusqu’à 60 couverts, Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et en excellent état, Grande terrasse calme, en retrait de la route, très appréciée en saison, Stationnement aisé à proximité. Clientèle diversifiée et fidèle : Habitués locaux, clientèle professionnelle, et nombreux touristes (forte affluence liée aux sites patrimoniaux environnants). Chiffres et potentiel : Dernier chiffre d’affaires HT : 417 369 €, réalisé par une seule personne. L’établissement est aujourd’hui exploité en solo : la reprise par un couple permettrait d’augmenter la capacité opérationnelle et d’exploiter tout le potentiel de l’affaire. Possibilités de développement : élargissement des horaires, création d’événements, offres groupes ou séminaires, mise en place de forfaits séjour. Données juridiques : Loyer annuel : 21 600 € HT Bail commercial du 10 avril 2015 Vente du fonds de commerce, possibilité d’acquisition des murs en complément.
En conclusion : Accès rapide par l’A85, Romorantin-Lanthenay à moins de 10 minutes, Paris à 2h. Idéal pour un couple d’exploitants, en quête d’un établissement clé en main dans une région dynamique, à fort potentiel touristique. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Carole Limouzy (EI).

198 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative