Présentation

En exclusivité !!! Nichée dans un coin de verdure, en bordure de rivière, nous vous proposons à St Maurice en Chalençon, cette charmante maison en pierres apparentes à rénover, qui vous séduira par son caractère authentique et sa vue exceptionnelle sur les montagnes Ardèchoises.
Située à 1 heure de Valence (gare TGV), 5 min de St Sauveur de Montagut, au bord de la Dolce Via avec un accès direct à la rivière.
D'une surface habitable de 92 m2, avec 7888 m2 de terrain dont 1100 m2 attenants, idéal pour les moments de détente,voire pour jardiner, ce bien à finir de rénover (devis et plan à disposition) saura séduire les amoureux de la nature. L'habitation mitoyenne d'un côté, sans vis à vis, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et un accès au balcon.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la toiture est récente, l'assainissement est individuel et sera à revoir.
Les terrains sont exposés au sud, un bâti cadastré pourra être reconstruit et offrir une magnifique terrasse .
Une cave de 16 m2 vient complèter ce bien.
Le plus : des panneaux photovoltaïques avec revente, ont été installés pour une meilleure efficacité énergétique.
Laissez-vous séduire par cette demeure de charme prête à revivre, où l'authenticité des pierres pourra se mêler au confort d'aujourd'hui.
Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien typique de la vallée de l'Eyrieux.
A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative